住宅噪音可分为室外噪音和室内噪音，其中室外噪音是指交通、施工、工业、商业社会等噪音，室内噪音是指楼上、楼下的家用电器产生的生活噪音以及排水设备、电梯、水泵室的噪音等。
在城市住宅建设中，要保证良好的环境质量，为居民营造安静的居住环境，就需要对噪音处理，严格控制房屋内外的噪音，使其达到国家制定的允许噪音标准范围内，然后根据满足居民需要的性能水平做好隔音、防音措施。
对于来自外界的噪音，特别是道路两侧的住宅，应加强隔音措施，并应采用性能良好的双层窗户。在路边建一个具有隔音效果的建筑，进一步采取措施消除建筑内部产生的噪音。为保证分户墙、分户楼的隔音性能和标准，分户墙采用轻质填充墙时应采用组合结构；在结构楼板铺设弹性材料。
尤其要注意建筑管道、卫生洁具、水泵、电梯等噪音处理，当电梯设置在居民附近时，应考虑防振动和隔音。分户墙上不宜安装吸收器，要选用虹吸低噪音器。管井应远离卧室，以避免使用预埋管道。要控制水流的声音，要选择质量较重和管径较大的管道等。
